by 
A.Giới thiệu tổng quan
Vì sao có tên khu Tên Lửa?
- Gọi là Khu Tên Lửa vì nó có trục đường chính là đường Tên Lửa với những nhánh đường phụ, tạo thành một khu dân cư bài bản.
- Theo những người lớn tuổi tại đây, tên đường Tên Lửa không có nghĩa bóng hay ngụ ý sâu xa gì cả.
- Đường Tên Lửa quận Bình Tân có tên gọi như vậy từ khi có một đơn vị tên lửa của quân đội về bố phòng ở đây sau bước ngoặt lịch sử 1975.
- Từ đó, người dân quen gọi đường Tên Lửa, lâu ngày thành tên chính thức. Ý nghĩa cái tên đường Tên Lửa chỉ đơn giản như vậy.
Khu Tên Lửa có vị trí đắc địa
-
- Khu dân cư Tên Lửa tiếp giáp liền kề với phường Tân Tạo, Bình Trị Đông, phường An Lạc.
- Nhờ vào vị trí đắc địa, hạ tầng được đầu tư đồng bộ mà khu Tên Lửa trở thành một khu dân cư kiểu mẫu được lấy ra so sánh với Phú Mỹ Hưng quận 7.
- Hệ thống giao thông cũng được nâng cấp, mở rộng và sửa chữa giúp cho quá trình lưu thông hàng hóa và di chuyển dễ hơn.
- Một số tuyến đường lớn điển hình như Hồng Bàng, Kinh Dương Vương, Quốc lộ 1A… Trong đó, không thể không kể đến đường Tên Lửa nối giữa Kinh Dương Vương và đường số 7.
Khu Tên Lửa có nền kinh tế phát triển nhanh
- Ngoài sở hữu vị trí đắc địa, giao thông giao thương thuận tiện, Bình Tân còn ghi nhận là quận có các cụm khu công nghiệp lớn hàng đầu cả nước.
- Nổi bật đó là khu công nghiệp Vĩnh Lộc và Tân Tạo và khu công nghiệp giày da Pouyen với 100% vốn nước ngoài.
- Chính vì vậy, các dịch vụ thiết yếu như: ăn uống, ngân hàng, kinh doanh nhà trọ, khách hàng… và các dịch vụ kèm theo phát triển nhanh chóng.
- Nâng cao giá trị bất động sản khu vực, khiến cho nhu cầu sở hữu nhà, căn hộ tại khu dân cư Tên Lửa tăng cao.
Khu Tên Lửa Bình Tân có nhiều tiện ích hiện đại
Khu Trung Tâm Thương Mại Aeon Mall
Aeon Mall Binh Tan tọa lạc tại mặt tiền Tên Lửa, khu mua sắm thứ hai của Aeon Việt Nam tại TP.HCM và thứ tư tại Việt Nam, thu hút khoảng 450.000 du khách hàng tuần. Đồng thời, nhiều quán café, quán bar, cửa hàng cũng mọc lên xung quanh Aeon Mall này.
Tuyến Metro 3A & Tuyến Metro Số 06
Vòng xoay Phú Lâm là nơi đặt nhà Ga quan trọng kết nối Metro số 6 và Metro số 3A. Từ đây có thể sử dụng tuyến Metro 3A để đi về Bến Thành hay đi các tỉnh Miền Tây, cũng như có thể sử dụng tuyến Metro số 6 để dẫn đi khắp cả Đông Tây thành phố.
Đấy là một điểm mạnh cực kì quan trọng vì các dự án gần Metro luôn có giá trị cộng hưởng gia tăng trong khi dự án này gần cả 2 tuyến Metro.
Ngoài ra, còn có một số các tiện ích khác như hệ thống trường học các cấp, trường Cao đẳng giao thông vận tải III… Các bệnh viện như Triều An, bệnh viện đa khoa Quốc Tế City đem đến trải nghiệm chăm sóc y tế đẳng cấp. Bên cạnh đó, khu Tên Lửa còn có rạp chiếu phim Galaxy Kinh Dương Vương, công viên Phú Lâm…
B. Một số Dự Án trong Khu Tên Lửa
Khu DC Bình Trị Đông, Tân Tạo
Tổng Quan
Chủ đầu tư: Công ty BCCI
Quy mô: đây là một trong những khu dân cư có quy mô lớn, hạ tầng kỹ thuật đạt tiêu chuẩn chất lượng gồm 6 khu A-B-C-D-E-F với tổng diện tích 06 khu là 814.162 m2.
Khu A: Tổng diện tích khu đất là 154.828 m2. Khu A được quy hoạch với 856 căn nhà liên kế và hội tụ đầy đủ các công trình công cộng như nhà trẻ mẫu giáo, công viên cây xanh, thể dục thể thao,…
Khu B: Tổng diện tích khu đất là 200.040 m2. Khu B được quy hoạch với 963 căn nhà liên kế và hội tụ đầy đủ các công trình công cộng như nhà trẻ mẫu giáo, công viên cây xanh, thể dục thể thao …
Khu C: Tổng diện tích khu đất là 162.200 m2. Khu C được quy hoạch với 480 căn nhà liên kế, 107 căn nhà sân vườn và hội tụ đầy đủ các công trình công cộng như nhà trẻ mẫu giáo, công viên cây xanh, thể dục thể thao …
Khu D: Tổng diện tích khu đất là 120.600 m2. Khu D được quy hoạch với 506 căn nhà liên kế, 89 căn nhà sân vườn và hội tụ đầy đủ các công trình công cộng như nhà trẻ mẫu giáo, công viên cây xanh, thể dục thể thao …
Khu E: Tổng diện tích khu đất là 102.200 m2. Khu E được quy hoạch với 306 căn nhà liên kế, 74 căn nhà sân vườn và hội tụ đầy đủ các công trình công cộng như nhà trẻ mẫu giáo, công viên cây xanh, thể dục thể thao …
Khu F: Tổng diện tích khu đất là 74.294 m2. Khu F được quy hoạch với 306 căn nhà liên kế, 38 căn nhà sân vườn và hội tụ đầy đủ các công trình công cộng như nhà trẻ mẫu giáo, công viên cây xanh, thể dục thể thao …
Tiến độ Dự án và pháp lý
Hạ tầng kỹ thuật toàn bộ dự án đã được hoàn thiện vào năm 2003 và hình thành KDC hiện đại bậc nhất Quận Bình Tân nói riêng và khu vực Tây Sài Gòn nói chung.
Pháp lý: Toàn bộ bất động sản của phân khu KDC An Lạc, KDC Tân Tạo đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bàn giao cho khách hàng
Khu DC Bình Trị Đông (Phía Tây đường Tên Lửa) hay còn gọi là Khu Ao Sen
Tổng Quan
Theo Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP. HCM, khu dân cư Bình Trị Đông có diện tích 99 ha được Kiến trúc sư trưởng thành phố phê duyệt năm 2000 và UBND TP.HCM giao CTCP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCCI) thực hiện.
- Dự án gồm: tiểu khu 1 (23 ha), tiểu khu 2 (22,5 ha), và tiểu khu 3 (47,3 ha) với chức năng là công viên cây xanh, thể dục thể thao và công trình công cộng phục vụ tiểu khu 1, 2 và địa bàn quận Bình Tân.
- Năm 2001, TP. HCM chấp thuận chủ trương phân bổ quy mô đầu tư cho các chủ đầu tư thứ cấp. Trong đó, tiểu khu 3 được giao cho Công ty Đầu tư và Xây dựng Thanh niên Xung phong thực hiện. Lúc này, quy hoạch tiểu khu 3 được bổ sung chức năng nhà ở cho công nhân và người thu nhập thấp với diện tích 20,7ha.
Pháp lý
Phân khu Dự án KDC Bình Trị Đông (hay còn gọi là Khu Ao Sen) là Dự án bán nhà ở. Nên khi khách hàng mua đất tại Khu Ao Sen thì sẽ giao dịch dưới dạng: Hợp đồng mua bán, sau khi khách hàng xây dựng nhà xong thì Chủ đầu tư sẽ thực hiện thủ tục hoàn công và cấp GCNQSDĐ, QSDNO và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho khách hàng.
Mẫu Hợp đồng chuyển nhượng QSD đất ở, nhà ở – Khu Ao Sen
Mẫu Hợp đồng công chứng chuyển nhượng
Mẫu Phụ lục Hợp đồng (cập nhật tên chủ đất mới)
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Bất động sản Thanh Tùng (website:tungnguyenland.com) không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
